<span style="background-color: initial;"></span><p><strong style="background-color: initial;">IMPORTANTE TERRENO en VENTA, en POSADAS</strong><br><span style="background-color: initial;">Ubicado sobre la Avenida Trincheras de San José, entre Hungría y San Marcos, a unos 600 m de la Costanera de Posadas.</span><br><span style="background-color: initial;">Es una zona estratégica porque conecta:</span><br><span style="background-color: initial;">- Av. Costanera Sur con el&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Acceso Oeste / Aeropuerto</span><br><span style="background-color: initial;">- Habiendo accesos rápidos al centro.</span><br><br><span style="background-color: initial;">Además, por la altura del terreno respecto a la costanera, un edificio en altura podría tener una buena vista al Río Paraná.</span><br><span style="background-color: initial;">Dimensiones del terreno</span><br><span style="background-color: initial;">- Frente: 12,50 m</span><br><span style="background-color: initial;">- Fondo: 45 m</span><br><span style="background-color: initial;">- Superficie total: 562,50 m²</span><br><br><span style="background-color: initial;">Parámetros urbanísticos:</span><br><span style="background-color: initial;">- FOS 0,75 (Factor de Ocupación del Suelo)</span><br><span style="background-color: initial;">- Significa que se puede ocupar hasta el 75 % del terreno en planta.</span><br><span style="background-color: initial;">- 562,5 m² × 0,75 ? 421,9 m² por planta</span><br><span style="background-color: initial;">Con excepción en la Planta baja, donde se puede hacer un basamento 9 mts de altura (Planta baja + 2 niveles de cochera)</span><br><span style="background-color: initial;">Altura máxima: 37 m,&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">para un semi perímetro libre.</span><br><br><span style="background-color: initial;">Esto permitiría por ejemplo:</span><br><span style="background-color: initial;">- Edificio de departamentos</span><br><span style="background-color: initial;">- Aparthotel</span><br><span style="background-color: initial;">- Uso mixto (locales + viviendas)</span><br><br><span style="background-color: initial;">Por qué es interesante para desarrolladores:</span><br><span style="background-color: initial;">- Zona cercana a la costanera (alta demanda)</span><br><span style="background-color: initial;">- Vista al río en pisos altos</span><br><span style="background-color: initial;">- Altura permitida relativamente grande</span><br><span style="background-color: initial;">- Buen frente para torre angosta con buena iluminación</span><br><br><span style="background-color: initial;">Haga su consulta a los WhatsApp:</span><br><span style="background-color: initial;">376 439 9845 - Juan</span><br><span style="background-color: initial;">376 410 3529 - Nelson</span><br><br><span style="background-color: initial;">ARQUIN Inmobiliaria</span><br><span style="background-color: initial;">Mario SCHUSTER MENTA</span><br><span style="background-color: initial;">ARQUITECTO - CAM MP 2364</span><br><span style="background-color: initial;">CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03</span></p><span style="background-color: initial;"></span><span style="background-color: initial;"></span> &nbsp;